Fastighetsbolaget som är med och utvecklar Varberg

0
53

VARBERGS FASTIGHETS AB månar om både fastigheter och hyresgäster – kanske något av en klyscha som varje fastighetsägare kan skriva under på. Men i det här fallet är det lite annorlunda. Fastighetsägaren är nämligen gärna med i hyresgästens kreativa processer och utveckling – något som gynnar kommunens vision om att vara Västkustens kreativa mittpunkt.

Varbergs Fastighets AB (VFAB) bildades
1970 och är ett helägt dotterbolag till Varbergs
Stadshus AB. Bolaget äger och förvaltar
ett antal olika kultur- och affärsfastigheter
i Varberg. Några exempel är Societetshuset,
Varmbadhuset, Rådhuset, Stadshotellet,
Åkulla friluftsgård och restaurang Fästningsterrassen.
Vi träffar vd Martin Rylander och Anna-
Kajsa Stengård som är fastighetsutvecklare.
Företaget finns i gamla Tullhuset i hamnen
mitt emot Campus Varberg. Båda fastigheterna
ägs för övrigt av VFAB.

Långt ut ser vi några windsurfare som trotsar
januarikylan. Varberg lockar surfare
från hela norra Europa för att pröva Apelvikens
havsvindar.
– Vi har nyligen flyttat hit, säger Martin
Rylander. Men hur länge vi sitter här vet jag
inte, vi arbetar med utvecklingen av fastigheten,
och kanske bygger vi om och gör hotell
av Tullhuset.
En flexibel fastighetsägare med andra ord.
Och det är något som verkar genomsyra hela
verksamheten. VFAB äger ett flertal fastigheter
med restauranglokaler samt ett antal
affärslokaler.
– Vi jobbar mycket med destinationsutveckling,
säger Martin Rylander. Det innebär
att vi finns nära våra hyresgäster och är
med och utvecklar koncept som främjar besöksnäringen
i Varberg.
Parkering är därmed också en viktig verksamhet.
I Varberg är det gratis att parkera
med P-skiva. Många tar bilen till centrum,
särskilt på sommaren då turisterna strömmar
till.
– För att få bukt med problemen har vi
satsat på p-hus i en ring runt centrum, säger
Martin Rylander. Det senaste parkeringshuset
Trädgården blev klart i somras, och fler
kommer det att bli.

Ett annat objekt som han gärna lyfter fram
är Fästningsterrassen, en restaurang där
VFAB tog sig an uppdraget att bygga och förvalta.
Restaurangen som ligger på Varbergs
fästnings västra sida har stora fönster ut mot
havet, vacker inredning och en takterrass
där man ”nästan” ser Danmark i klart väder.
– Ja det här tillskottet är vi rätt stolta
över. Det är känsligt markmässigt och bygget
föregicks av arkeologiska undersökningar.
Syftet med vår satsning är att förlänga
turistsäsongen och att staden ska kunna erbjuda
nya reseanledningar.

Anna-Kajsa Stengård är fastighetsutvecklare
och jobbar med projektet Åkulla friluftsgård,
som ligger ett par mil inåt land.
Gården är belägen vid Yasjön där det finns
vandringsleder, badplats, båtuthyrning och
fiskemöjligheter. I närområdet finns skidspår
och Åkulla bokskogar med historiska
och natursköna sevärdheter.
– Vi jobbar med att rusta upp friluftsgården
och utveckla befintliga byggnader, berättar
Anna-Kajsa Stengård. Här finns redan
övernattningsmöjligheter, men vi tittar
på att öka kapaciteten. Målet är att göra gården
och området ännu attraktivare och därmed
få upp lönsamheten. Åkulla ligger inte
så långt från shoppingcentret Ullared, så
här finns möjligheter till samarbete.
Andra intressanta projekt som VFAB
medverkar i är Varbergs simhall – som är en
av de största enskilda nyinvesteringarna
som kommunen gjort i modern tid.
Martin Rylander lyfter även fram det stora
framtidsprojektet Västerport som blir en
ny stadsdel med ett par tusen lägenheter vid
hamnområdet.
– Här kan vi medverka med att till exempel
bygga förskolor, parkeringshus och affärslokaler.