Lundbergs – en del av Norrköping sedan 1944

0
26

Året var 1944 när Lars Erik Lundberg
startade sitt företag i Norrköping. 75
år senare är företaget en av Sveriges
största privata fastighetsägare.
Fastighetsbeståndet utgörs av
bostäder samt lokaler för kontor,
handel och mötesplatser.

Ända sedan starten har Norrköping
varit navet i verksamheten
och huvudkontoret finns i dag
på Olai Kyrkogata. Med tre
spännande projekt – Linden
Köpcentrum, Drottninggatan 55 och kvarteret
Torget, fortsätter Lundbergs att utveckla Norrköpings
citykärna med attraktiva stadsmiljöer
som innehåller både handel, bostäder och
kontor.
Målet är att skapa puls och rörelse, en mix av
kontor, mötesplatser för shopping, kultur, nöje
och restauranger. Det vill säga det som är citys
spetsegenskaper, det man inte hittar någon
annanstans.
– City är vår hemmaplan. Med våra köpcentrum
Linden, Spiralen och kvarteren runt Olai
Kyrkogata samt både bostads- och kontorsfastigheter
är vi den dominerande fastighetsägaren
i stadskärnan. Det innebär att vi har ett stort
ansvar för stadens utveckling som vi gärna vill
fortsätta axla och därmed vara med och skapa
långsiktigt hållbara stadsmiljöer där människor
trivs.
Det säger Christian Claesson, regionchef på
Fastighets AB L E Lundberg, som betonar att
en attraktiv stad ytterst handlar om människorna.
Det vill säga om helheten, inte bara om
byggnaderna och miljöerna runt omkring. Det
handlar framför allt om stadslivet, om människorna
som vistas där, att de ska trivas och
känna sig hemma.
– Allt hänger ihop. Ingen kan göra det här
ensam. Vi har i decennier tagit ett stort ansvar
i innerstaden, men alltid i samverkan med
kommunen och andra aktörer. Just samverkan
med en gemensam vision och samsyn är en
nyckelfråga. Det finns många goda krafter som
vill utveckla och förnya city. Det är något som
vi verkligen värdesätter, poängterar Christian
Claesson.
Att kontinuerligt investera och förädla sina
fastigheter är en naturlig del av Lundbergs
verksamhet och den senaste investeringen i
Norrköping city genomfördes i Linden. Efter
en omfattande renovering som blev färdig
2018 erbjuder köpcentrumet i dag en modern
shoppingupplevelse med service av högsta
klass.
– Handelns och kundernas behov och preferenser
förändras och vi har i Linden uppgraderat
med både ny teknik, allmän uppfräschning
och inte minst ett nytt tänk när det kommer
till utbud och innehåll, säger Christian Claesson.
Ambitionen är att på olika sätt skapa nya
och bättre möjligheter för människor att träffas
och umgås på i city.
– Och det har verkligen tagits emot på ett
bra sätt av kunden, konstaterar Jonas Petersson,
marknadsområdeschef Norrköping på Lundbergs.

Oavsett typ av fastighet, handel, bostäder eller
kontor, gäller det att aktivera ytorna och skapa
liv och rörelse. Det är förklaringen till att den
tidigare ganska livlösa delen av Spiralen, med
ingång från Drottninggatan 53, nu ställs om
från handel till kontor under namnet Drottninggatan
55.
Trenden är tydlig, alltfler företag vill sitta i
centrala lägen. Och här i det vackra tegelhuset
med anor från 1800-talet har Lundbergs
skapat något alldeles extra. Tre toppmoderna
kontorslokaler, totalt 1 700 kvm med inflyttning
2020. Större delen är uthyrd. Det som nu
återstår är en lokal på cirka 300 kvm.
– Det här är ett helt nytt koncept med
gemensam lobby och lounge ut mot Drottninggatan.
En riktigt häftig kontorsmiljö i ett
av stans absolut bästa lägen. Jag skulle själv
inte ha något emot att sitta här, säger Jonas
Petersson och skrattar. Att det är en stor fördel
att hyra lokal av just Lundbergs råder det
ingen tvekan om, menar han. Bolaget är en av
de stora privata fastighetsägarna i Sverige, har
funnits i 75 år och har i dag ett fastighetsvärde
på 23 miljarder kronor. Allt är uppbyggt kring
långsiktighet och förvaltande.
– I Norrköping har vi 120 kontorshyresgäster.
Nu går vi vidare mot ytterligare 75 år,
minst. Vår styrka är att vi kan erbjuda allt från
kontorshotell till stora lokaler på 10 000 kvadratmeter.
Oavsett behov så löser vi det.

Jonas Petersson berättar om hyresgäster som
Lundbergs följt under hela resan, från den lilla
begynnelsen till att företaget har en väletablerad
verksamhet med ett stort antal anställda.
– Att som fastighetsbolag kunna bidra till en
sådan utveckling är väldigt roligt, säger Jonas
Petersson, som betonar att Lundbergs inte bara
är en stor uthyrare av lokaler.
– Vi är en affärspartner till våra hyresgäster.
Vi stöttar dem på olika sätt under deras
utvecklingsprocess, hela tiden i dialog utifrån
deras behov. Även med proaktiva förslag.

Men Lundbergs fastighetsinnehav handlar
inte bara handel och kontor. Samhällsansvaret
innefattar även bostadsbyggande. Med de 392
hyresrätterna i det nya området Kvarnbacken
vid Industrilandskapet har bolaget nu nära
2 000 lägenheter i sitt befintliga lägenhetsbestånd
i Norrköping.
Det förstärks nu med ytterligare 42 hyresrätter
i det historiska kvarteret Torget. Här i
det gamla bankhuset utefter Drottninggatan
bevaras ett fantastiskt stadsarv när fastigheterna
varsamt renoveras och får nytt liv. Det som
tidigare varit kontorsytor blir nu fantastiska
hyreslägenheter med inflyttning 2020.
– Det är som alla förstår ett väldigt attraktivt
bostadsläge, mitt i city och samtidigt alldeles
intill Strömparken med bara en kort promenad
till resecentrum, säger Jonas Petersson. Även
själva lägenheterna erbjuder verkligen något
utöver det vanliga, en spännande blandning
av det gamla husets charm med högt i tak och
stora höga fönster och samtidigt allt det man
förväntar sig av en modern bostad.
– Det här projektet ser vi också som ett viktigt
tillskott till helheten och en pusselbit i utvecklingen
av city. Vi tror att en bra blandning
av bostäder, kontor och handel i de centrala
stadsdelarna bidrar till det som vi väl alla eftersträvar,
en levande och attraktiv stadskärna.
Lundbergs har varit med och skrivit Norrköpings
historia i 75 år, det ska bli spännande att
ser hur Norrköping ser ut om ytterligare 75 år.
Att Lundbergs kommer att vara med på även
den resan råder det inga tvivel om, avslutar
Christian Claesson. Lundbergs är och förblir
en del av Norrköping.