Nytt kvarter växer fram MITT I CITY

0
138

Spinnhusets Fastigheter ABFörst kom Comfort Hotel
Norrköping. Nu pågår nästa
etapp i kvarteret Spinnhuset,
en ny kontorsbyggnad med
hög ambition för arkitektur
och miljö.

Vi har kommit en bra bit på vägen i
Kvarteret Spinnhusetvår satsning att utveckla Kvarteret
Spinnhuset i Saltängen till en levande
och innehållsrik stadsmiljö, säger Peter
Bodefalk, projektansvarig på Spinnhuset
Fastighets AB.
Första etappen är redan klar. Inte direkt
en liten sådan. Här talar vi om nya
Comfort Hotel samt en kontorsbyggnad
intill Motala Ströms norra kaj.
– För att säga det själv är det ett fantastiskt
fint projekt. Vi har lagt ambitionsnivån
högt. Målet har varit att lägga till något
riktigt snyggt och bra till stadsbilden.
Och nog har man lyckats. Comfort Hotel
har nu funnits i ett halvår och redan
blivit ett populärt tillskott till stadens
hotell- och konferensutbud.
– Det är ett superhotell. Stans modernaste
och fräschaste med 186 hotellrum i
snygg design. Men även prisvärt. Här finns
dessutom fyra större mötesrum och gym.

En viktig del i utvecklingen av kvarteret
har handlat om att göra det både smart
och snyggt, betonar han. I området finns
bebyggelse av stort kulturhistoriskt värde,
som det är viktigt att ta hänsyn till.
Samtidigt har vi haft stort fokus på miljö
och gröna frågor.
Byggnaderna kommer att miljöcertifieras.
En solcellsanläggning på taken
bidrar till låg energiförbrukning och ett
bra miljöval. Från marken och berget
under byggnaden tas all värme och kyla
som hyresgästerna behöver.
I samma kvarter och granne med
hotellet skapades samtidigt 2000 kvadratmeter
toppmoderna kontorslokaler.
I november 2016 flyttade GE Power Sweden
AB in med ca 100 anställda. I huset
finns cykelförråd och omklädningsrum
för den hälsomedvetna.
Men Spinnhusets Fastighets AB utveckling
av kvarteret är inte slut med
detta. Etapp 2 som handlar om ytterligare
5400 kvadratmeter kontor byggs på
tidigare obebyggd mark alldeles intill
hotellet. Det har precis dragits igång.
– Målsättningen är att skapa ett
hållbart kvarter med klassisk kvartersstruktur
som passar in i stadsbilden men
också är livfullt under dygnets alla timmar.
Det vi nu gör kommer starkt bidra
till det, säger Peter Bodefalk.
– Läget kan knappast bli bättre. Det är
nära stadskärnan och bara 5 minuters
promenad till centralstationen, säger
Johan Zachrisson, uthyrningschef på
Cushman & Wakefield.

I planerna ingår ett parkeringsgarage
om 80 platser under marken. Tanken är
byggstart under 2017 för färdigställande
under hösten 2018.
– På samma sätt som i första etappen
sätter vi ribban högt på kvalitet och
funktionalitet. Eftersom det är nyproducerat
får vi fantastiska möjligheter att
skräddarsy effektiva lösningar för kommande
hyresgäster. Materialval, inomhusklimat
och dagsljus blir i toppklass.
Några hyresgäster får även tillgång till
generösa takterrasser. Men det blir inte
bara ett välfungerande hus.
– Arkitekturmässigt blir det något
utöver det vanliga, som vi är väldigt
förtjusta över. Det är absolut inget dussinprojekt.
Bilderna talar för sig själva.
Det kommer bli väldigt snyggt, en ny och
modern standard för Norrköping, säger
Johan Zachrisson.
Vid sidan av förvandlingen av Kvarteret
Spinnhuset planerar företaget att
bygga en restaurang i det gamla
Tullhuset i Saltängen,
alldeles vid strandkanten
i bästa solläge.